Comment faire une estimation gratuite en ligne de votre maison à Saint-Tropez (83990 – Var - Provence-Alpes-Côte d'Azur) ? Pour vendre un bien immobilier à Saint-Tropez, vous devez avant tout en connaître la valeur exacte. Ce tarif ne correspond pas forcément à celui auquel vous avez acquis cette maison ou cet appartement il y a plus de vingt ans maintenant… D’abord son état a sûrement évolué, d’autant plus si vous n’avez pas vraiment effectué de travaux depuis cette date… Puis les modes changent et surtout, le marché de l’immobilier évolue… Alors pas question de vous baser sur le prix d’achat initial pour revendre aujourd’hui. Vous avez donc besoin d’une estimation actualisée de ce bien, avant même de le mettre en vente. Vous pouvez donc depuis le simulateur en ligne faire une estimation. Cette procédure ne vous coûtera rien si vous décidez de la confier à un agent immobilier qui procèdera à une estimation gratuite pour vous.

LES CARACTÉRISTIQUES DE VOTRE BIEN À SAINT-TROPEZ QUI INFLUENCENT SA VALEUR

L’estimation par quartier oui mais …

Il faut savoir que pour un bien semblable dans le même quartier, un petit rien peut changer la donne et faire monter ou descendre considérablement le tarif d’un logement. Ce petit rien, c’est l’œil aguerri d’un professionnel qui le détectera, comme un visiteur pointilleux devrait le voir lui aussi. Par exemple, pour un même quartier, une même superficie et une configuration semblable, avec un jardin qui donne sur un endroit plutôt calme, alors que l’autre jardin a vue sur la cour d’une école maternelle, même en période vacances scolaires l’agent immobilier repèrera immédiatement la différence et la répercutera sur son estimation. De nombreux autres critères seront examinés lors de l’estimation gratuite réalisée par votre agent immobilier.


Des acheteurs bien renseignés sur les prix

Il faut d’ailleurs prendre en compte le fait que les acheteurs sont maintenant très bien renseignés sur les prix du marché et les règles d’estimation lorsqu’ils sont en recherche d’un bien à acquérir. Ils disposent de tous les conseils et de toutes les informations nécessaires pour avoir une idée assez précise du budget qui leur est nécessaire, en fonction de la surface souhaitée et du quartier qu’ils ont choisi.
 

LES AVANTAGES D’UNE JUSTE ESTIMATION DE VOTRE BIEN SITUÉ À SAINT-TROPEZ

Bien évalué = vente rapide !

Avec une bonne estimation de votre bien immobilier, vous pouvez espérer une vente rapide et presque sans négociation. Votre intérêt, comme celui de l’agent immobilier, est de vendre dans des délais courts. Si votre maison ou appartement à Saint-Tropez reste trop longtemps sur le marché, les acquéreurs vont le fuir en pensant qu’il présente un défaut majeur qui freine sa vente.

Trop cher ou pas assez cher Attention aussi !
S’il est au-dessus des prix du marché, les éventuels visiteurs vont fuir en voyant vos prétentions. Et s’il est au-dessous des prix du marché, les acquéreurs vont supposer qu’un problème ou une malfaçon vous ont contraint à baisser le prix de vente et ils fuiront également. Et si vous arrivez à vendre, vous y perdrez forcément de l’argent puisque la valeur de votre bien est sous-estimée.
C’est aussi en cela que l’estimation gratuite par un agent immobilier est justifiée : il vous apporte son expertise de l’immobilier, des tarifs du quartier et sa méthode de professionnel pour vous délivrer un prix légitime et juste.
 

VILLE DE SAINT-TROPEZ 

Saint-Tropez est une ville côtière située sur la Côte d'Azur, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur au sud-est de la France. Appréciée depuis longtemps par les artistes, la ville attirait la "jet set" internationale dans les années 1960, et séduit toujours pour ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de La Ponche témoigne de son passé de village de pêcheurs, même si les yachts sont désormais plus nombreux que les bateaux de pêche dans le Vieux Port.