Estimation gratuite de votre bien immobilier à Paris (75000). Les rares biens immobiliers de prestige que l’on trouve dans les quartiers chics à Paris, doivent eux aussi passer l’étape de l’estimation, notamment avant de pouvoir être mis en vente ... Et ce n’est pas parce qu’il s’agit d’un logement de luxe que l’estimation doit être facturée par celui qui va l’effectuer... Un bon agent spécialisé dans l’immobilier de prestige, réalisera une estimation gratuite de votre maison ou appartement de luxe à Paris, en même temps qu’il vous conseillera et guidera toutes vos décisions si vous lui confiez la vente de votre bien immobilier de prestige situé dans un quartier chic à Paris.

QU’EST-CE QUI CARACTÉRISE UN BIEN IMMOBILIER DE PRESTIGE À PARIS (75000) ?

Définition d’un bien immobilier de prestige

Un bien immobilier de prestige, doit déjà se trouver dans un secteur reconnu comme particulièrement chic, donc très recherché et coté.
Mais même si elle est indispensable, la situation géographique privilégiée n’est pas le seul critère qui caractérise les biens immobiliers de prestige.
Une demeure ou un appartement que l’on peut targuer d’exception, se doit d’offrir des qualités remarquables qui offrent un confort de vie supérieur à la moyenne à ses occupants.
Il peut s’agir d’équipements, intérieurs ou extérieurs, particuliers tels qu’une piscine, un sauna, un ascenseur privé, une vue ou une situation exceptionnelles,...
Ces logements de luxe ont généralement des surfaces, des agencements ou des décorations uniques. L’estimation de ces biens immobiliers de prestige tient compte de chacun de ces critères. Plus les spécificités sont nombreuses et plus l’estimation sera élevée.

Les biens immobiliers de prestige dans les quartiers chics à Paris

Qui dit demeure ou appartement de prestige à Paris, dit aussi quartier chic de la capitale. C’est en effet en grande partie le quartier de Paris qui va permettre de qualifier le logement de luxueux ou pas. Il est difficile d’imaginer un immeuble équipé du dernier cri en termes de services et d’aménagements intérieurs, ou une demeure grandiose, basés dans un secteur mal famé et plutôt boudé par les investisseurs.
Ainsi les quartiers les plus chics et les plus cotés de Paris sont sans surprise situés dans le 16ème, le 8ème, mais aussi le 7ème arrondissement de Paris (avec des adresses comme Trocadéro, Avenue Foch, les Champs Élysées, Avenue Montaigne, Étoile ou encore les Invalides,...) et plus ponctuellement dans certaines zones limitées d’autres départements parisiens (du 1er, 2ème ou 9ème arrondissement).

UNE ESTIMATION DIFFÉRENTE MAIS TOUJOURS GRATUITE POUR UN BIEN IMMOBILIER DE PRESTIGE DANS UN QUARTIER CHIC À PARIS


S’assurer de l’appellation « bien immobilier de prestige » avant son estimation gratuite

L’agent immobilier, professionnel qui se proposera de réaliser l’estimation gratuite d’un bien de prestige situé dans un quartier chic à Paris, devra tout d’abord être certain que la demeure, l’hôtel particulier ou l’appartement à estimer doivent bien être classifiés en bien d’exception.
Il est donc nécessaire d’établir une visite dans ce but, au cours de laquelle chaque particularité ayant une influence sur l’estimation sera notée précisément.
Compte-tenu des sommes très importantes en jeu dans les transactions de vente des biens immobiliers de prestige des quartiers chics à Paris, il est indispensable d’en confier l’estimation gratuite à un vrai professionnel, coutumier de ce type de demeure de luxe haut de gamme.

La procédure de calcul pour l’estimation d’un bien immobilier de prestige situé dans un quartier chic à Paris


En matière d’estimation d’un bien immobilier de prestige à Paris, il n’y a pas vraiment de règle définie pour le calcul du tarif de vente possible, mis à part l’emplacement privilégié.
C’est l’exception qui fait la rareté et donne le qualificatif « de prestige » à la demeure ou à l’appartement à estimer.
Un logement haut de gamme présente rarement des défauts, c’est plutôt le cumul de tous ses avantages qui va faire grimper le montant de l’estimation à des niveaux parfois impressionnants, toujours au cas-par-cas...