Estimer en ligne gratuitement votre maison à Aix-en-Provence avec notre logiciel d’estimation en ligne vous permet d’avoir une fourchette de prix, ensuite, la vente de votre maison à Aix-en-Provence n’est pas anodine dans votre parcours de vie. Pour que cette démarche se déroule sans anicroche, plusieurs conditions doivent être remplies. Si vous souhaitez vous faire aider par un professionnel de l’immobilier, cas le plus courant puisqu’il faut maîtriser quelques arcanes de ce milieu bien particulier, vous devez bien le choisir, puis opter pour le mandat de vente adéquat.
 

L’ESTIMATION GRATUITE EN LIGNE DE VOTRE MAISON AVANT LA VENTE

Une autre étape décisive et particulièrement délicate, est l’estimation de votre maison en ligne avant sa mise en vente… Ensuite, vous devrez effectuer tous les diagnostics immobiliers obligatoires, puis passer par la mise en vente et la négociation, avant d’arriver à l’avant contrat et de finir par la signature de l’acte notarié. Nous nous attacherons dans cet article à l’étape de l’estimation de votre maison à Aix-en-Provence.

QUEL EST LE RÔLE DE L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON ?

Si vous n’avez pas vraiment d’idée précise de la valeur de votre maison à Aix-en-Provence, parce qu’il s’agit d’un héritage ou parce vous l’avez acquise il y a de nombreuses années, son estimation va lui redonner sa vraie valeur, au jour où elle est réalisée. En effet, selon l’époque et le lieu où se trouve votre bien immobilier, le prix que les acquéreurs sont prêts à verser pour l’obtenir est variable.
Actuellement, en zone tendue (où la demande est plus importante que l’offre), les prix de vente sont logiquement plus élevés.
L’estimation va vous permettre de connaître le tarif réel de vente possible de votre maison, si elle est bien exécutée par un professionnel de l’immobilier…


L’ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN EST UN ENJEUX DE TAILLE

Si vous vous lancez dans de tels calculs seul, vous risquez d’être tenté par une surévaluation de votre logement. Qui dit surévaluation, dit difficulté pour vendre (les acheteurs ne viennent même pas visiter !). Et une sous-évaluation peut vous faire perdre beaucoup d’argent. Les enjeux financiers que véhicule l’estimation de votre maison sont évidents.
Il faut savoir qu’en vendant votre patrimoine immobilier, vous n’allez pas forcément réaliser une plus-value… Tout dépend de bien des facteurs que vous ne pouvez pas maîtriser.
Il semble donc indispensable de soigner l’étape de l’estimation, même si gratuite, en la confiant à un professionnel tel qu’un agent immobilier, compétent dans ce type de mission et qui, de plus, opèrera cette évaluation gratuitement lorsqu’elle sera liée à un mandat de vente.
 

RESPONSABILITÉ DE L’AGENT IMMMOBILIER QUI EFFECTUE UNE ESTIMATION GRATUITE

L’agent immobilier qui effectue une estimation gratuite de votre maison sur le secteur de Aix-en-Provence, vous délivre un avis de valeur. Ce document n’est pas moins sérieux que le rapport d’expertise payant que vous remet un notaire ou un expert immobilier. Il repose sur une étude comparative réalisée suite à une visite des lieux, qui se base sur des données nationales de vente d’habitations semblables à la vôtre, sur le même secteur de Beaulieu.
Malgré cet avis de valeur, c’est toujours vous le maître du jeu : à ce titre, vous décidez du tarif final auquel vous mettez en vente votre maison. Donc, contrairement à l’expert immobilier, l’agent immobilier qui vous remet un avis de valeur gratuitement, n’engage pas sa responsabilité juridique, si le tarif suggéré s’avère erroné… C’est sa crédibilité en revanche qui se retrouvera fortement écornée. Il faut savoir que ce cas de figure est plutôt rare.
 

Aix-en-Provence

n n n n n n n n Aix-en -Provence est une ville universitaire de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Sud de la France. C’est là qu’est né le peintre Paul Cézanne, figure du postimpressionnisme. Une promenade relie différents endroits importants de la vie de Cézanne, dont la maison où il a grandi, le Jas de Bouffan, et son atelier. La Sainte-Victoire, montagne de calcaire surplombant la ville et son paysage alentour, fut le sujet de nombre de ses œuvres.